	2015. 12. 03.(목) 석간용
	이 보도자료는 2015년 12월 3일 오전 06:00부터 보도할 수 있습니다.
							보도자료
담당부서 :		SH공사 도시재생본부 매입공급팀			주거재생처장		강 홍 극		3410-7333
					매입공급팀장		김 호 영		3410-8540
					담 당 자		오 홍 태		3410-8541
사진없음 ▣		사진있음 □		매수 : 3매	관련홈페이지 (메뉴)		http://www.i-sh.co.kr
2016년 다세대(원룸) 등 주택 매입 사업설명회 - 내년 다세대 등 1,500호와 도시형 원룸 400호 총 1,900호 매입 예정 - 기존주택과 건축예정 주택 매입 병행

□ SH공사는 2016년도 기존주택 등 매입을 위한 사업설명회를 12월 4일(금) 오전 10시 SH공사 본사 14층 대회의실에서 개최한다고 3일(목) 밝혔다.

□ 이번 설명회에서는 2016년도 매입주택의 품질기준 및 절차 등 매입전반에 대한 사업 설명과 함께 내년 중점 추진 예정인 맞춤형 임대주택의 세부내용이 소개된다. 참석은 건축주, 공인중개사, 건축회사 등 매입임대주택 사업에 관심이 있는 시민 누구나 가능하고, 매도예정자들의 건의사항과 참석자의 의견은 내년 매입 공고 시 적극적으로 반영할 예정이다.

○ 매입임대주택사업은 서울시와 SH공사가 국토해양부로부터 국고지원을 받아 다세대․원룸 등 기존주택을 매입하여 저소득시민에게 임대주택으로 공급하는 사업이다. 전용 85㎡ 이하 다가구·다세대주택 및 도시형 원룸 등을 매입해 기초생활수급자 등 저소득 가구에게 시중 임대시세의 30% 수준으로 공급하고 있다.

□ 내년에는 다세대 등 1,500호와 도시형 원룸 400호 총 1,900호를 서울시 전역에서 매입할 예정이고, 이 중 30% 범위 내에서 사회초년생, 청년실업가, 독거노인 등 실질적 주거취약계층에게 수요자 중심의 맞춤형 임대주택으로 공급할 예정이다.

□ 주택매입은 기존주택뿐만 아니라 건축예정 주택 매입도 병행한다.   건축예정주택 매입은 SH공사가 건축초기부터 주요공정에 대한 품질을 확인하므로 공사로서는 양질의 주택을 매입할 수 있고, 매도자에게는 분양리스크를 줄일 수 있는 장점이 있다.

<기존주택 매입절차>

매입공고		매입신청 접 수		현장조사		매입 심의		매입계약
(SH)		(SH, 자치구)		(SH)		(서울시,SH)		(SH․사업자)
물량 및 매입기준 등		기존주택 매입신청		신청주택 현장조사 가격결정		매입 대상 주택 결정		매매계약 체결 및 소유권 이전

<건축예정주택 매입절차>

매입공고		매입신청		현장조사		매입 심의		도면협의
(SH)		(SH, 자치구)		(SH)		(서울시,SH)		(SH․사업자)
물량 및 매입기준 등		건축개요 및 토지계약서 제출		신청주택 현장조사 가격결정		매입심의위원회 매입 대상 결정		건축세부내용 도면협의

매매이행 약정		건축		매입계약
(SH․사업자)		(사업자)		(SH․사업자)
구청 건축허가 완료 후 매매약정체결		6단계 품질점검 (기초,골조,마감,준공,하자,최종)		주택 준공후 매매계약 및 소유권 이전

□ 매매주택의 가격은 2개 감정평가 업체가 평가한 가격을 기초로 결정하게 되고 이 중 1개 감정평가 업체는 매도자의 추천을 받는다.

□ 매입신청 대상주택에 대한 매입여부 결정은 외부전문가가 70% 이상 구성된 매입심의위원회에서 입지여건, 주택품질 등을 종합적으로 고려하여 매입여부를 결정하게 되며, 매입이 결정된 주택은 SH공사와 매매계약을 체결하게 된다.

□ SH공사는 “양질의 다세대‧원룸 등 기존주택을 매입함으로써 지역별 수요에 맞춘 임대주택을 확보하여 저소득 시민의 주거안정에 기여할 것으로 기대한다”고 밝혔다.